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7 problemas en las comunidades de vecinos que se evitan con videovigilancia

Cuando se habla de la instalación de cámaras de seguridad en comunidades de vecinos, en muchos casos, se piensa que su utilizad se limita a la prevención y disuasión de delitos, pero nada más lejos de la realidad. La videovigilancia no sólo previene los delitos y ayuda a la policía en la investigación e identificación…


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¿Es posible cobrar tres años de alquiler por adelantado?

El mercado del alquiler de viviendas está en plena ebullición y vive, muy posiblemente, su mejor momento en España. Sobre todo, desde el punto de vista de la inversión. Hasta un 4,4% de rentabilidad bruta da un piso en arrendamiento, según el Banco de España. Ante esta interesante coyuntura, este negocio está evolucionando y reinventándose.…


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¿Se puede denunciar la negativa de una comunidad de vecinos a construir un acceso para minusválidos?

En la actual regulación de la Ley de Propiedad Horizontal, tras la reforma operada por la Ley 8/2013 de 26 de junio, la eliminación de las barreras arquitectónicas en un edificio puede hacerse incluso sin adoptar acuerdo en junta de propietarios. En este sentido se deberían contemplar dos supuestos: Para asegurar un uso adecuado de…

Si monto un bar o restaurante, ¿necesito la autorización de todos los vecinos para instalar la salida de humos?

En España hay cerca de 300.000 locales de hostelería, aproximadamente uno por cada 150 habitantes. Y, a jugar por las estadísticas, no son suficientes: la mayor parte de los nuevos negocios que se montan en nuestro país son bares y restaurantes. Cuando alquilan un local, estos empresarios de la ‘caña’ y la ‘tapa’ suelen enfrentarse…


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Quiero alquilar mi piso a turistas, ¿debo consultar a la comunidad de propietarios?

Aunque algunas regiones y ayuntamientos no se lo están poniendo fácil a los propietarios que desean complementar sus ingresos alquilando para uso turístico una vivienda, muchos logran cumplir con los requisitos y sacar adelante su iniciativa. Es ahí cuando se topan con un nuevo inconveniente: las comunidades de propietarios. Algunos vecinos pueden llegar a ser…


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¿Se pueden vender plazas de garaje a personas que no pertenezcan a la urbanización?

A priori, las plazas de garaje no se pueden vender disociadas de la vivienda a la que pertenecen. Con carácter general no se constituyen como fincas registrales independientes en la escritura de división horizontal, por lo que no se pueden comercializar por separado, puesto que son parte integrante de la casa. Si aún así queremos vender el espacio…


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Tipos de seguros recomendables para comunidades de vecinos

Los seguros para comunidades de vecinos son necesarios ya que siempre puede ocurrir un accidente, un robo o cualquier otro incidente. Por supuesto, es lo menos deseable pero nadie está a salvo y un seguro es lo que nos proporciona tranquilidad. Mejor tenerlo que echarlo en falta cuando sea tarde. Los seguros para comunidades de vecinos…


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Garantías profesionales del Administrador de Fincas

En esta ocasión desde eDomus Gestión queremos mostrarte en que basa las garantías profesionales de sus colegiados el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid El ejercicio de la prestación de servicios profesionales en nuestra sociedad viene garantizada de forma fundamental por personas que habiendo demostrado su capacitación a través de estudios universitarios, privados u…

Hacienda pone a disposición de los contribuyentes el cálculo ‘online’ de las retenciones del IRPF de 2017

La Agencia Tributaria ha puesto a disposición de los contribuyentes en su página web el cálculo ‘online’ de las retenciones del IRPF 2017, aunque el próximo año no incorpora ninguna novedad respecto a 2016, ya que para el siguiente ejercicio no se ha incorporado ningún cambio fiscal en este impuesto. No obstante, si las circunstancias…