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¿Es posible cobrar tres años de alquiler por adelantado?

Comunidades y fincas

El mercado del alquiler de viviendas está en plena ebullición y vive, muy posiblemente, su mejor momento en España. Sobre todo, desde el punto de vista de la inversión. Hasta un 4,4% de rentabilidad bruta da un piso en arrendamiento, según el Banco de España. Ante esta interesante coyuntura, este negocio está evolucionando y reinventándose.…


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¿Se puede denunciar la negativa de una comunidad de vecinos a construir un acceso para minusválidos?

Comunidades y fincas

En la actual regulación de la Ley de Propiedad Horizontal, tras la reforma operada por la Ley 8/2013 de 26 de junio, la eliminación de las barreras arquitectónicas en un edificio puede hacerse incluso sin adoptar acuerdo en junta de propietarios. En este sentido se deberían contemplar dos supuestos: Para asegurar un uso adecuado de…

Si monto un bar o restaurante, ¿necesito la autorización de todos los vecinos para instalar la salida de humos?

Comunidades y fincas

En España hay cerca de 300.000 locales de hostelería, aproximadamente uno por cada 150 habitantes. Y, a jugar por las estadísticas, no son suficientes: la mayor parte de los nuevos negocios que se montan en nuestro país son bares y restaurantes. Cuando alquilan un local, estos empresarios de la ‘caña’ y la ‘tapa’ suelen enfrentarse…


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Quiero alquilar mi piso a turistas, ¿debo consultar a la comunidad de propietarios?

Comunidades y fincas

Aunque algunas regiones y ayuntamientos no se lo están poniendo fácil a los propietarios que desean complementar sus ingresos alquilando para uso turístico una vivienda, muchos logran cumplir con los requisitos y sacar adelante su iniciativa. Es ahí cuando se topan con un nuevo inconveniente: las comunidades de propietarios. Algunos vecinos pueden llegar a ser…


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¿Se pueden vender plazas de garaje a personas que no pertenezcan a la urbanización?

Comunidades y fincas

A priori, las plazas de garaje no se pueden vender disociadas de la vivienda a la que pertenecen. Con carácter general no se constituyen como fincas registrales independientes en la escritura de división horizontal, por lo que no se pueden comercializar por separado, puesto que son parte integrante de la casa. Si aún así queremos vender el espacio…


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Tipos de seguros recomendables para comunidades de vecinos

Comunidades y fincas

Los seguros para comunidades de vecinos son necesarios ya que siempre puede ocurrir un accidente, un robo o cualquier otro incidente. Por supuesto, es lo menos deseable pero nadie está a salvo y un seguro es lo que nos proporciona tranquilidad. Mejor tenerlo que echarlo en falta cuando sea tarde. Los seguros para comunidades de vecinos…


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Garantías profesionales del Administrador de Fincas

Comunidades y fincas

En esta ocasión desde eDomus Gestión queremos mostrarte en que basa las garantías profesionales de sus colegiados el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid El ejercicio de la prestación de servicios profesionales en nuestra sociedad viene garantizada de forma fundamental por personas que habiendo demostrado su capacitación a través de estudios universitarios, privados u…


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Administrador de fincas, una figura clave pero poco valorada

Comunidades y fincas

Tras la propia familia, la comunidad de vecinos es el estamento social más próximo para la mayoría de ciudadanos. El más cercano y uno de los que más conflictos puede llegar a generar. Se trata de una entidad jurídica regida por la Ley de Propiedad Horizontal y por sus propios estatutos, normas que le otorgan…